当泰国执政和反对两派于本周国会上打开剧烈的不信任案弹劾之际，围绕执政党影响经济为意图的两个关键方针也引发大众的火热讨论，除了敞开外国人购买土地房产外，便是饱尝争议比欧美发达国家更为超前的大麻自在法案。尽管政府决策者深信其复兴经济作用巨大，但更深层次的社会影响则是无法逃避的问题。

泰国大麻自在遭遇困惑，文娱经济利益影响下医用变得黯淡无光

2019年迸发的全球新冠大盛行即使到了2022年下旬仍没有彻底消退的迹象。尽管新变异毒株传染性尚待验证，但近期确诊新增病例上升还是影响到了大众对新盛行的担心，再加上俄乌战役引发的全球能源和物价飙涨后首要经济体也出现了增速放缓的状况。创历史新高的通货膨胀更是削弱了消费购买力。

而为了复兴疫后经济并为低迷的消费购买力注入新生机，泰国执政联盟政党纷繁提出了各自影响经济增长方针，其间最被大众、商界和学者重视的两个分别是答应外国人在泰购买土地房产和大麻自在化法案。

其间由民主党人担任的土地局内政部官员提出了外国人影响房地产消费办法，即答应在泰4千万铢以上的外国人购买最大1600平米的土地房产。该计划施行期限为5年，期望能为泰国引进1百万高净值世界人士。

即使是疫情大盛行期间，我国人在泰买房仍稳居第一，料2年后抢购土地房产将成新趋势

而另一个则是执政联盟第二大党自豪党竞选时提出的大麻自在法案，该法案于2022年6月9日正式收效。尽管政府官员宣称该法案旨在开展医疗用途，而非文娱为意图。但由于没有相关法令监管，考山路、娜娜路和是隆路等夜生活较为活跃的场所，文娱大麻消费成了揽客新卖点。

尽管我国驻泰大使馆就中方游览团纷繁取消泰国行程订单流言做出弄清，并否定退订泰国游与大麻自在有关，并解释称自新冠疫情迸发以来，我国公民出境游就根本处于暂闭状况，但需求留意的是我国、韩国、越南以及印尼等亚洲国家都纷繁向计划前往泰国游览的本国公民提出了预警，便是不要接触任何大麻产品，避免回国时冒犯毒品相关法规。

即使是法令监管更为严苛且经济发展程度更高的欧美国家在敞开文娱大麻方面也更为慎重，有许多的约束和管制，而泰国大麻自在程度可谓超前，空窗期除了禁止向20岁以下青少年、孕妈妈等出售外，根本没有任何监管。这也是为何夜市步行街出现了售卖大麻产品的活动摊。

泰国草药局发布新规就大麻食用做出约束，要求有必要获得授权答应。

在泰国地产开发商看来，政府推出的外国人出资可购土地房产并非彻底是新方针，只是将促投委员会（BOI）招商引资方针的目标对象放宽，除了高净值出资者外，高科技人才、学科专家以及退休养老群体也在该方针领域。

素拉切表示，以他20多年的行业经验看，该办法对我国出资者吸引力较大。疫情迸发前我国游客高居泰国入境游第一位，总游客人数近千万，另外，我国买家在泰置办公寓物业也一直稳居第一方位，哪怕是最艰难的新冠疫情期间。

尽管泰国房地产商场是否会迎来高速增长还受到许多负面影响影响，比方通货膨胀、汇率波动、地缘政治、国内政局、物价、经济增速、国内购买力、商银房贷方针是否松绑、房价上涨、开发商本钱添加、利率迎来上浮、土地房产税等等。他估计，泰国房地产回归疫情前水平至少还需求2年时间。

陈述显现，2021年我国买家在泰豪掷228.74亿铢购买公寓房产，而今年第一季度成交金额为45.7亿铢。日本、新加坡、马来西亚等买家呈现削减趋势，而意外的是印度、柬埔寨和澳大利亚买家跻身前10队伍。换句话说，假如亚洲区钱银出现波动势必会影响到泰国房地产商场表现。

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