泰国住所银行房地产信息研究中心（REIC）发表的最新大都市圈住所&公寓价格指数信息显现，曼谷商品房价格仍显现下降，但近郊3府新房价格遭到建材价格上涨影响而显现上涨。但归根结底，房市将很快迎来回调。

曼谷及周边房价指数接连7个季度显现下滑

威猜博士兼署理主任表明，从首都大都市圈住所&公寓价格指数体现看，值得留意的曼谷及周边新开盘住所项目价格指数录得127.3，同比下滑0.4%，这也该指数接连6个季度显现下滑。同样下滑的还有公寓价格指标录得151.8，同比下滑0.1%，体现为7个月连降。

但需求留意的是价格下降的大多是一季度前就开盘销售的项目，假如是新开售的项目也有体现增长的，比方附近的3个府其新开售的住所&公寓单元就出现价格上涨的趋势，部分原因与建材等关键本钱上涨使得开发商进步了售价。这种状况在建设中的住所项目中尤为显着。

比方，第二季度末的曼谷房价指数录得125.5，同比下降0.1%，环比下降0.6%；附近3府房价指数录得129.2，同比上升0.4%，环比上升0.6%。

假如按户型分，曼谷及周边别墅价格指数录得125.9，同比下降0.1%，环比下降0.1%，其间曼谷124.8，同比下降0.5%，环比下降0.3%，附近3府126.3，同比上升0.2%，环比上升0.3%。

陶豪价格指数录得128.9，同比下降0.6%，环比下降0.1%，其间曼谷126.1，同比下降1.3%，环比下降0.8%，附近3府132.9，同比上升0.8%，环比上升1.0%。至于公寓价格指数录得151.8，同比下降0.1%，虽然是接连7个季度下滑，但环比显现上升0.1%。

但他认为，出现这种状况主要是遭到建材价格上涨后尤其是钢铁价格提价后直接影响到了开发商的本钱。另据泰国别墅承建商HBA泄漏称，造价500万至1000万铢住所将很快迎来提价，各项本钱都在上涨，使得承包方不得不进步报价来抵消利润被摊薄。

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